Главная  Статьи  Здоровье и медицина  Красота  Он и Она  Общество  Полезные советы
 Поиск:   
Приветствую Вас, Гість











...






















Правова допомога [130]
Безоплатна правова допомога для мешканців Гребінківщини
Поради спеціаліста [24]
Поради спеціаліста
Порадник "Поліція під контролем" [27]
Порадник "Поліція під контролем"



  Нова процедура державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень з 1 січня 2013 року

Нова процедура державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень з 1 січня 2013 року

З 1 січня 2013 року в країні діятиме новий порядок реєстрації прав на нерухоме майно. Якщо раніше кожен населений пункт чи район мав свій відокремлений реєстр, то тепер діятиме єдина на всю Україну база прав на нерухоме майно.

Державна реєстраційна служба — саме так називається орган, що з наступного року відповідатиме за нову базу, повністю готова до виконання своїх повноважень.

Водночас очільники бюро технічної інвентаризації (БТІ), що раніше здійснювали реєстрацію нерухомості, б’ють на сполох: мовляв, без БТІ буде гірше, а нова структура (Укрдержреєстр) не готова до виконання покладених на неї функцій. В такій бурхливій реакції немає нічого дивного — БТІ позбавили значного шматка повноважень та влади, а разом з тим можливості заробляти на хабарах та різних «підношеннях».

Громадяни, не знаючи кому вірити, обирають «відоме зло», замість «туманного майбутнього», та шикуються в черги до БТІ, щоб встигнути повирішувати свої питання за старими правилами.

Від самого початку реєстрація прав на нерухомість у комунальних підприємствах — БТІ була тимчасовим заходом. «Тимчасове» тривало більш як два десятки років. За цей час інвентаризаційні бюро із суто технічних організацій перетворилися на осередки бюрократії та корупції.

Діючи окремо та незалежно один від одного, в різних населених пунктах, БТІ дивним чином набули однакових рис, стали схожими, немов близнюки. Розміщені переважно в старих, не пристосованих для прийому великої кількості людей приміщеннях, вони незмінно збирали довкола себе довжелезні черги. І кожен, хто хоч раз стояв у цих чергах, напевно що не жалкуватиме за минулим.

Так це було донині. Скажімо, ви хочете продати квартиру. Для цього вам потрібно звернутися до БТІ та отримати спеціальну довідку — витяг з реєстру прав власності. Термін видачі довідки — чотирнадцять робочих днів.

Однак, перш ніж надати витяг, бюро відряджає до вашої квартири свого працівника для проведення інвентаризації. А тут найцікавіше — термін проведення інвентаризації не включається в загальний чотирнадцятиденний строк. Це означає, що «чотирнадцять робочих днів» можуть тривати місяцями. Придбали квартиру — вам знову до БТІ реєструвати право власності. І знову черги, знову очікування («переваги» старого порядку реєстрації відображено у схемі 1).

Це законний шлях. Не хочете марнувати час та сили? Більшість бюро за період своєї роботи напрацювали «неофіційні прейскуранти». Після цього стає зрозуміло, чому деякі керівники БТІ так болісно сприйняли запровадження «нових порядків».

І в цьому теж проявили дивовижну схожість та солідарність. Заступник начальника київського бюро Дмитро Мартиш поспішив попередити всю країну — з Укрдержреєстром процедура реєстрації не те що не спроститься, а стане ще більш бюрократичною.

Обов’язки з реєстрації прав на нерухомість з нового року поділять між собою Укрдержреєстр та нотаріуси. Якщо нерухомість новозбудована — потрібно йти до реєстраційної служби. Якщо об’єкт просто змінює власника, наприклад, купується на «вторинному ринку» — треба звертатися до нотаріуса, він усе зробить і за себе і за БТІ — договір посвідчить і право власності зареєструє (новий порядок переходу права власності зображено у схемі 2).

Укрдержреєстр налічує 583 реєстраційні служби. Розташовані вони, переважно, в районних центрах. Адреси реєстраційних служб можна знайти на офіційному сайті Укрдержреєстру www. drsu. gov. ua.  В Гребінківському районі реєстраційна служба розташована за адресою м. Гребінка вул.. Жовтнева, 11 третій поверх податкової інспекції. Нотаріусів на сьогодні ще більше — лише в столиці їх близько 1200.

Ще один позитив нововведень — з 1 січня для продажу квартири не потрібно буде отримувати витяг з реєстру прав власності (той самий, який доводилося очікувати від БТІ місяцями). Нотаріуси матимуть доступ до електронного реєстру прав власності і зможуть побачити і роздрукувати витяг прямо в себе в офісі.

Після укладення договору новий власник квартири теж не повинен буде нікуди іти — нотаріус, посвідчивши договір, одразу реєструватиме право власності на нерухомість.

Порада тим, хто укладе договір цього року, однак не встигне зареєструвати право власності в БТІ: не створюйте паніки та не стійте в чергах — посвідчений договір ви зможете зареєструвати без проблем за новими правилами після 1 січня.

Схема 1. Купівля-продаж квартири —  як це було раніше

Замовлення витягу в БТІ

Для цього потрібно щонайменше двічі відвідати бюро та показати квартиру «виїзному» майстру

Термін — 14 робочих днів без урахування виїзду спеціаліста на об’єкт. На практиці витяг отримати менш ніж за місяць дуже складно.

Вартість
— декілька сотень гривень залежно від регіону.

Укладення договору купівлі-продажу у нотаріуса


Потрібна присутність сторін, їхні паспорти та коди, а також довідка форми №3 із ЖЕКу

Термін — декілька годин

Вартість — оформлення договору (в містах від 600 гривень), інші платежі у відсотках від вартості квартири: державне мито — 1%, внесок до пенсійного фонду — 1%, податки — 5 або 0%.

Реєстрація права на квартиру в БТІ


Потрібно двічі відвідати бюро — подати документи, забрати документи

Термін
— чотирнадцять робочих днів. Загалом — не менше місяця.

Вартість — від 100 гривень залежно від регіону.

Схема 2. Купівля-продаж квартири за новими правилами


Витяг отримує нотаріус

Отримання витягу є внутрішньою справою нотаріуса при оформленні договору купівлі-продажу

Термін — декілька хвилин, з урахуванням того, що кожному нотаріусу буде забезпечено доступ до реєстру через інтернет.

Вартість — буде включатися в рахунок за оформлення договору.

Укладення договору купівлі-продажу у нотаріуса (залишиться без змін)

Потрібна присутність сторін, їхні паспорти та коди, а також довідка форми №3 із ЖЕКу

Термін — декілька годин.

Вартість — оформлення договору (в містах від 600 гривень), інші платежі у відсотках від вартості квартири: державне мито — 1 відсоток, внесок до пенсійного фонду — 1%, податки — 5 або 0%.

Реєстрація на місці у нотаріуса

Жодних додаткових документів.

Термін — десятки хвилин.

Вартість — 119 гривень державного мита (вартість попередня, може дещо змінитися), вартість бланка (поки що невідома).

 За матеріалами газети "Голос України"











Особливості посвідчення заповітів

/_pu/20/09755936.jpg
Як змінити ім'я - поради від полтавс...

/_pu/34/94136737.jpg
Влагалищные выделения: о чем бы вы хотел...

/_pu/12/10314641.jpg
«НИБУЛОН» ставит новую веху в экономичес...

/_pu/0/80486744.jpg
Особливості посвідчення договору даруван...

/_pu/6/21005907.jpg
Что делать, если отекают ноги?

/_pu/3/00040143.jpg
Лікування і профілактика грипу в дітей

/_pu/0/21919420.jpg
Хто має право отримати компенсації на оп...

/_pu/22/50788489.jpg





Всего комментариев: 0
Имя *:
Email:
Усі смайли
Код *:






/_pu/38/71437474.jpg Які породи свиней існують і як правильно вибирати особин

/_pu/38/87549801.jpg Огород в конце сентября

/_pu/38/48110500.jpg Женские хитрости: Как мотивировать мужчину

/_pu/38/76592582.jpg Казино 777 и его бонусная программа

/_pu/38/55819697.jpg Как добиться чистой воды в бассейне?

/_pu/38/15339530.jpg Как происходит лазерная коррекция зрения



Длительность: 14.09.2018
00:00:34Комментов: 0
Категория: Общество
Длительность: 14.09.2018
00:02:26Комментов: 0
Категория: Общество









Выпечка

/_pu/38/91154407.jpg

Такой блинный торт с клубникой приятно удивит каждого
     

Первые блюда
Вторые блюда
Салаты
Закуски, бутерброды
Соусы и приправы
Десерт
Выпечка
Напитки
Консервирование
Хозяйке на заметку
Пасхальные рецепты
Рецепты постных блюд
Рецепты для мультиварки










  

   admin@grebenka.com

  +38 (099) 361-83-66
  +38 (097) 168-46-12


   » Добавить в закладки 
   » Обратная связь
   » Информация о портале
   » PDA версия сайта

     RSS-экспорт новостей:
   Новости | Фоторепортажи
   Публикации | Объявления
   Форум



   » Знаете о событии или происшествии? Сообщите и мы напишем об этом на сайте.
   Сообщить новость

   » Поток онлайн-опросов
   » Книга отзывов и предложений
   » Тесты онлайн

  отправить СМС бесплатно Отправка SMS бесплатно