29.08.2022 Купівля-продаж земельного паю: нюанси та особливості | |
На початку липня минулого року було скасовано заборону на обіг земель, що діяла понад 20 років. Відтак, вже понад рік українці мають змогу розпоряджатися своїми земельними ділянками сільськогосподарського призначення на власний розсуд. Тобто громадяни можуть продавати свої земельні паї, а також купувати їх для ведення фермерського господарства та інших потреб. Так, щоб продати земельний пай, необхідно в першу чергу перевірити наявність і правильність кадастрового номеру. Якщо номер відсутній, треба звернутися до розробника організаціїі з землеустрою. За законом переважне право на купівлю земельної ділянки має її орендар і власник в першу чергу повинен саме йому запропонувати купити ділянку (це також може бути особа, якій орендар передав своє переважне право на викуп). Примітно, що навіть після продажу договір оренди не втрачає своєї юридичної сили. Важливо! Володіти сільськогосподарськими землями на території Украаїни можуть виключно громадяни України. Разом з тим, до 2024 року право на придбання земельної ділянки мають лише фізичні особи (з урахуванням обмеження до 100 га «в одні руки»), після – це зможуть зробити і юридичні особи (з обмеженням – 10 тисяч га). Що стосується ціни, то до 2030 року ціна земельної ділянки виділеної у рахунок паю не може бути меншою за її нормативну грошову оцінку. Документи, що необхідні для продажу:
Наголошуємо, що заборона на продаж державних і комунальних сільськогосподарських земель продовжує діяти. Також, забороняється відчуження таких земель на тимчасово окупованих територіях, крім передач іїх у спадщину, до повернення їх під контроль української держави. Схожі матеріали: | |
|
Всього коментарів: 0 | |
СВІЖІ ПУБЛІКАЦІЇ
|
|