С более чем 300 солнечными днями Кипр предлагает традиционные прибрежные города, богатую культуру и историю, древние объекты всемирного наследия, фантастические пляжи и уютную аутентичность. Кипрская кухня, известная своим греческим и турецким влиянием, является символом разделенного острова.
Северный Кипр
«Зеленая линия» отделяет север от южной половины страны. Вот регионы вокруг трех крупных городов Фамагусты, разделенной столицы Никосии и Кирении. Последний является одним из самых значимых направлений для иностранцев.
Недвижимость Кипра
Сколько стоит недвижимость на Кипре
Большое предложение домов на Кипре приводит к снижению цен и предлагает потенциальным покупателям долгосрочный потенциал роста стоимости при тщательном выборе недвижимости. На Северном Кипре цены на небольшие квартиры от 40 до 100 квадратных метров начинаются от 40 000 до 90 000 евро. В столице Никосии цены на аналогичную недвижимость в среднем составляют около 120 000 евро. Чтобы отправиться в ознакомительный тур перед покупкой недвижимости на Северном Кипре, агентство недвижимости Северного Кипра Cyprus Realt Company приглашает, здесь выбрать дату своей поездки.
При покупке недвижимости на Кипре помимо затрат на покупку возникают и другие расходы
- Гербовый сбор: не менее 0,15%
- годовой налог на недвижимость: освобожден до 170 800 евро, в остальных случаях 0,25 – 0,4%
- Муниципальный налог: 50 и 170 евро в год
- Гонорар адвоката и эксперта
- НДС: 5-15%
- Комиссия за перевод: 3 – 8%
Как происходит покупка недвижимости на Кипре?
Перед совершением покупки покупатели должны убедиться, что продавец действительно имеет право собственности и разрешения на строительство, а также отсутствие ипотечных кредитов. Договор купли-продажи недвижимости на Кипре обязательно должен быть составлен юристом. При наличии записи договорных правил у покупателя есть два месяца, чтобы представить подписанный договор в земельный кадастр и 30 дней, чтобы представить его в районную налоговую инспекцию.
Для перехода права собственности требуется заявление в земельный кадастр, а заверенная копия договора купли-продажи должна быть представлена в течение двух месяцев. Только после последующего получения документа о праве собственности покупатель считается собственником недвижимости.
Важные советы о недвижимости на Кипре
Если есть ясность в отношении региона мечты, собственности и процесса покупки, следует помнить несколько советов:
- Нет никаких ограничений на покупку недвижимости на Кипре для граждан ЕС.
- Некоторые участки земли проданы, хотя строительство на них запрещено. Запрос к муниципалитету предотвращает закупочные ловушки.
- Выписки из земельной книги всегда следует запрашивать с самой последней датой.
- Перед покупкой настоятельно рекомендуется юридическая консультация. Следует использовать проверенных юристов, а не так называемых специалистов по недвижимости.
- Даже если север и юг политически разделены, переход возможен без проблем.
- Есть семь судоходных пограничных переходов и два дополнительных пешеходных перехода. Обычно времени ожидания нет.
В целом покупка недвижимости на Северном Кипре без профессиональной помощи не рекомендуется. Недвижимость должна быть проверена на предмет подключения к электросети и водопроводу, а структурные отчеты должны использоваться для защиты от повреждений и дефектов. |
