Архів новин    Актуально    Шкільний екран    Зверніть увагу!    Соціальний захист     Гребінківська ОТГ    Лубенська РДА    Прес-реліз    Технології    Новини Полтавщини TV   
11.11.2021

Як продати земельну ділянку в Україні швидко і вигідно

Ціна – головна складова для продажу ділянки

У цій статті ми розповімо, як продати земельну ділянку в Україні. Підкажемо як зробити це швидко та безпечно. Розкажемо, які документи знадобляться і скільки коштує переоформлення землі у нотаріуса.

Також ви дізнаєтеся як краще рекламувати земельну ділянку, де розміщувати оголошення і чи варто звертатися до ріелторів для продажу.

Як швидко продати земельну ділянку

Для того, щоб швидко продати земельну ділянку на майданчику Прозоро, ви повинні підготуватися.

Що потрібно зробити:
  • Визначити правильну стартову вартість ділянки.
  • Зробити фотографії та написати хороший опис.
  • Зареєструватись на https://auction.org.ua/;
  • Підготувати всі документи для продажу;
  • Подати заяву на участь в аукціоні.
Головне у швидкому продажу ділянки – це адекватна вартість та підготовлені документи. Якщо всі складові гаразд, то продати ділянку можна досить швидко. Звичайний термін продажу ділянок від 1 тижня до кількох місяців.

Продати можна абсолютно будь-яку ділянку, головне виставити правильну вартість та подати заяву на участь в аукціоні через особистий кабінет.

Як продати земельну ділянку
 

Як визначити вартість продажу ділянки

Ціна – головна складова для продажу ділянки. За завищеною вартістю ділянку можна продавати роками і так і не продати. Ви повинні спочатку розуміти, що продати ділянку можна лише за ринковою вартістю.

Ринкова вартість - це та ціна, яку готові заплатити покупці, а ви готові за цю ціну продати. Решта це ціна пропозиції та реклами, але не ціна продажу.

Не важливо за скільки ви купили цю ділянку або скільки вам потрібно грошей. Ціна має бути привабливою для покупців. Якщо ціна не відповідатиме ринку, то ділянку не продати. Тому ціні варто приділити найпильнішу увагу.

З чого складається вартість ділянки

Вартість складається з площі, розташування та різних факторів. Є фактори, що збільшують вартість ділянки, а є які зменшують.

Що збільшує вартість ділянки:
  • Вдале розташування, яке подобається не лише вам, а й іншим людям.
  • Наявність асфальтованого під'їзду на ділянку.
  • Близькість до об'єктів інфраструктури, міста.
  • Гарна транспортна розв'язка.

Що негативно впливає на вартість

Якщо поруч із вашою ділянкою є проблеми, то вони знижують ціну вашої землі.

Що це може бути:
  • Висотна будова поряд або ділянка під висотну забудову.
  • Сумнівні сусіди або їхня повна відсутність.
  • Відсутність дороги та темна вулиця
  • Звалище, цвинтар, могильник, завод поблизу.
  • Високовольтні лінії поруч, шумні трансформатори та підстанції.
  • Поганий вигляд з ділянки та недобудовані, занедбані будівлі поряд.
  • Пожвавлена  автомобільна дорога, якщо ділянка для приватного будинку.
Якщо ви думаєте, що ваша ділянка не має мінусів, то їх завжди знайдуть покупці. Порівнюючи різні ділянки, вони можуть помітити мінуси, які вам не помітні. Але все це можна компенсувати гарною вартістю.

Схожі матеріали:
👁 593
Категорія: Прес-реліз
Теги: земельна ділянка, аукціон, продаж



Всього коментарів: 0
Додавати коментарі можуть лише зареєстровані користувачі.
[ Реєстрація | Вхід ]
СВІЖІ ПУБЛІКАЦІЇ