|
27.09.2013 Чи доступне молоді «доступне житло»? | |
Чи доступне молоді «доступне житло»? 1,3 млн грн виділили цього року депутати на фінансування обласної Програми забезпечення молоді житлом на 2013 – 2017 роки. Як освоюються ці кошти та наскільки реально нині придбати собі житло, ми спілкуємось із начальником консультаційного відділу Полтавського регіонального управління Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву – Нелю Василівно, які програми вашого фонду користуються найбільшим попитом серед молоді, що бажає придбати собі житло? – Загалом у нас нині працює чотири програми, за якими можна на пільгових умовах купити житло. Кожен обирає таку програму під себе. (Про умови всіх програм можна дізнатись на сайті www.molod-kredit.gov.ua). Комусь вигідніше, приміром, одразу сплатити 70 відсотків від загальної вартості квартири, а решту отримати у вигляді компенсації від нашого фонду. А комусь легше виплачувати цю суму частинами, взявши відповідний кредит на пільгових умовах. Загалом протягом майже 15 років існування установи Фонду державними програмами поліпшення житлових умов скористалися близько 750 жителів Полтавщини. А два роки тому почала працювати програма, що надає значно більше можливостей для тих, хто потребує житла. – Про яку програму йде мова? – Це програма здешевлення вартості іпотечних кредитів для забезпечення доступним житлом громадян, які потребують покращення житлових умов, започаткована постановою уряду від 25.04.2012 року. Її ми почали впроваджувати з літа минулого року. За цей період нею скористалися вже 84 сім’ї з усієї області – Полтави, Кременчука, Комсомольська, Лубен, Гадяча. – Які переваги цієї програми в порівнянні з іншими? – Більшість таких пільгових програм вимагають обов’язкових умов, серед яких – вік до 35 років, перебування на квартирному обліку, можливість придбання житла лише за місцем реєстрації. А цією програмою може скористатися значно більше людей, адже вона не має ні вікових обмежень, ні прив’язки до місця реєстрації, ні відповідного місця в черзі на квартиру. ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: У Гребінці на цвинтарі пасуть свиней Люди оформляють кредит у банку під 16 відсотків річних, з яких 13 відсотків виплачує наш фонд. Вони платять лише 3. Така позика дається максимум на 15 років. Перший внесок – 25 відсотків. За такою схемою працюють державні банки – «Укргазбанк», «Ощадбанк», «Укрексімбанк». Вони надають свої консультації з приводу цих програм у кожному своєму відділенні на Полтавщині та по всій Україні. – Які умови участі в такій програмі? – Підтвердження необхідності поліпшення житлових умов та платоспроможності позичальника – після обов’язкових виплат банку в нього повинен залишатися прожитковий мінімум на кожного члена сім’ї, а сума виплат кредиту не повинна перевищувати 50 % від загального сімейного доходу. Так, якщо сім’ї з двох людей треба платити 2 тисячі гривень, то дохід таких позичальників має складати не менше 4,3 тисяч гривень. – Які квартири можна купувати за цією програмою? – Лише квартири в нових будинках або введених в експлуатацію не пізніше 2007 року – нові квартири, не викуплені у забудовника. Вторинне житло за такою схемою придбати не можна. Площа, на яку буде надаватися 3% кредит, залежить від кількості членів сім’ї та коливається від 40 до 76 квадратних метрів, різниця між фактичною та нормативною площею сплачується покупцем за власний рахунок. Тому вигідно, коли для участі в цій програмі сім’я підключає усіх своїх родичів. Є обмеження і щодо вартості такої квартири. Для житла в Полтаві вона не повинна перевищувати 5 тисяч гривень за квадратний метр, а для інших населених пунктів області – 4 тисячі гривень. Але середня вартість квадратного метра в Полтаві – 5,5 тисяч гривень. Цю різницю доплачує покупець. – Чи можна взяти кредит на зведення власного будинку? – Можна. Однак слід розуміти, що остаточне рішення про надання позичальнику кредиту на будівництво (реконструкцію) чи придбання житла в об’єкті приймає саме банк відповідно до своїх внутрішніх правил. Тобто для будівництва власного житла за кредитні кошти виникне необхідність пройти акредитацію цього проекту саме у банківській установі. – А щодо решти програм, яку роль там відіграє місце в квартирному обліку? Як довго людині доводиться чекати своєї черги? – Для більшості програм нашого фонду перебування в черзі на житло в своєму органі місцевого самоврядування (міськраді чи сільраді) і на нашому обліку – обов’язкова умова. А далі все залежить від вашої позиції у відповідній рейтинговій системі. Вона залежить від кількості набраних вами балів, що надаються за відповідні умови. Одні, не набираючи достатньої кількості балів, можуть перебувати на останніх позиціях і до 10 років. А хтось з моменту реєстрації в нашому обліку може одразу опинитися в лідируючих позиціях цього рейтингу. Так, першочергове право на участь у цих програмах мають сім’ї з дітьми (причому чим більше дітей, тим вища рейтингова позиція сім’ї), молоді вчені з науковими званнями, майстри спорту найвищих досягнень, включені в Національну збірну України, учасники війни в Афганістані, інваліди, а також ті сім’ї, у яких чоловік або дружина користуються правом першочергового або позачергового надання житлових приміщень. Але, звісно ж, має значення і період, упродовж якого люди вже стоять на такому обліку. Що довше, то більше шансів отримати житло на пільгових умовах. Державна програма «Доступне житло» була введена в травні 2012 року. Вона здешевлює вартість житла для молодих сімей. Вона передбачає, що кредитна ставка на купівлю житла становить 3% річних, тоді як середня по Україні – більше 20% Власники нової квартири змушені винаймати своє колишнє житлоТрикімнатну квартиру за допомогою Фонду в мікрорайоні Левада в Полтаві влітку цього року придбала собі 32-річна мати двох дітей, полтавка Олена. Вона скористалася програмою будівництва доступного житла (70/30). До того сім’я стояла в черзі майже сім років.– Ми з чоловіком та двома синочками жили в однокімнатній квартирі чоловікових батьків. Продали її за 240 тисяч гривень, батьки додали ще 72 тисячі – так зібрали суму для 70-відсоткової виплати забудовникам. А 30 відсотків сплатив Фонд. Загалом ця квартира коштує 440 тисяч гривень, – розповідає Олена. – Вона – в 14-поверхівці. Ми хотіли собі квартиру в іншій новобудові на дев’ять поверхів у тому ж кварталі, але її не включили до цієї програми. Будинок планують здати в експлуатацію у лютому наступного року. Однак переїхати до нового житла сім’я зможе не раніше, ніж через рік, адже воно не пристосоване до проживання. – Квартира абсолютно «гола» – ні батарей, ні сантехніки, ні міжкімнатних дверей, ні розеток. Лише поштукатурені стіни, вставлені вікна та покладена «чорнова» стяжка підлоги, – говорить жінка. – Щоб там можна було жити, треба буде вкласти ще приблизно 200–300 тисяч гривень. Доведеться працювати, відкладати, продати гараж. Зараз майже за 2 тисячі гривень винаймаємо свою колишню квартиру у нових власників. Але вони дозволили нам там пожити лише півроку. Далі будемо шукати іншу квартиру. Схожі матеріали: | |
|
| Всього коментарів: 0 | |
|
СВІЖІ ПУБЛІКАЦІЇ
|
|
|