|
02.09.2025 Продажа дебиторской задолженности: Может ли банк продать мой строительный кредит? | |
 Банки могут продавать дебиторскую задолженность третьим лицам, поэтому продажа строительного кредита также возможна. Ниже вы узнаете, какие условия должны быть соблюдены для продажи дебиторской задолженности и что это означает для заемщиков. Если у вас с банком возникли какие то проблемы, то как правильно написать претензию в банк, можно узнать на сайте Право Лег Что такое продажа дебиторской задолженности?Если клиент берет кредит в банке, а банк продает договор третьей стороне, это продажа дебиторской задолженности. Покупатель становится новым кредитором и имеет право на погашение задолженности заемщика.Существуют различные причины, по которым банки продают дебиторскую задолженность. Часто это кредиты, по которым заемщик уже находится в состоянии дефолта. Продавая их, банк избавляется от неработающего кредита. Однако дебиторскую задолженность также можно продать для повышения ликвидности или в случае слияния с другими компаниями. Поскольку договорные обязательства передаются новому кредитору, условия погашения задолженности для заемщика изначально не меняются. Согласие должника не требуется. Какая дебиторская задолженность может быть продана?В принципе, вся дебиторская задолженность может быть продана, если иное не предусмотрено договором. Специального правового регулирования продажи кредитов не существует. В Гражданском уложении Германии (BGB) просто указано, что возможна передача дебиторской задолженности новому кредитору.Может ли банк продать мой строительный кредит?В принципе, продажа кредита разрешена. Раньше банки часто продавали крупные пакеты кредитов фондам, стремившимся получить быструю прибыль за счет покупки недвижимости. Заемщиков часто не информировали о продаже дебиторской задолженности. Продажа дебиторской задолженности была особенно распространена в США, но аналогичные сделки проводились и в Германии.Если у должника возникали трудности с оплатой, новый кредитор относительно быстро начинал процедуру обращения взыскания на заложенное имущество. Даже по окончании срока действия фиксированной процентной ставки по кредитам новые кредиторы настаивали на немедленном погашении, что создавало огромные трудности для многих заемщиков и приводило к процедурам взыскания задолженности. Какие правовые нормы применяются в случае продажи банком моего кредита? В ответ на эту практику федеральное правительство в 2008 году приняло Закон об ограничении рисков (RisikoBegrG), призванный смягчить последствия продажи дебиторской задолженности. Хотя продажа дебиторской задолженности не запрещена, законодательный орган определил различные требования к договорам, заключенным после 2008 года, в Законе об ограничении рисков: После заключения договора заемщик должен быть уведомлен о возможности продажи дебиторской задолженности. Покупатель дебиторской задолженности должен немедленно уведомить должника о том, что он является новым кредитором. Новый кредитор может расторгнуть кредит только в случае просрочки как минимум двух последовательных платежей. Сумма непогашенной задолженности должна составлять не менее 2,5% от суммы кредита. До истечения срока действия фиксированной процентной ставки необходимо сделать предложение о пролонгации или направить уведомление о намерении продать дебиторскую задолженность. Согласно решению Федерального суда от 2010 года (дело № XI ZR 200/09), обращение взыскания на заложенное имущество сразу после приобретения долга не допускается. В первую очередь необходимо провести проверку для определения того, были ли приняты все права и обязанности по первоначальному кредитному договору. Что может случиться со мной, если банк продаст мой строительный кредит?Как уже объяснялось, продажа заложенного имущества может быть начата, даже если вы просрочили платежи на два месяца. Поэтому тем, кто регулярно вносит ежемесячные платежи, не о чем беспокоиться. С момента вступления в силу Закона об ограничении рисков продажа дебиторской задолженности также стала значительно реже встречаться.Как защитить себя от продажи дебиторской задолженности?Некоторые банки в любом случае исключают продажу дебиторской задолженности. Однако, если в условиях кредитования банка предусмотрена такая возможность, вы можете исключить продажу дебиторской задолженности непосредственно при подписании кредитного договора. За это может взиматься комиссия или процентная надбавка.Также следует реалистично рассчитывать расходы, чтобы избежать трудностей с оплатой. Если вы погасите кредит в соответствии с договором, у банка нет оснований продавать дебиторскую задолженность. Если вы заметили, что не сможете полностью выплатить некоторые платежи, свяжитесь с банком как можно скорее. Это лучший способ избежать проблем. Вывод: Продажа дебиторской задолженности возможна по строительным кредитамПродажа дебиторской задолженности по строительному кредиту, безусловно, возможна. Однако банки часто используют этот вариант только для проблемных кредитов. Поэтому, если вы выплачиваете платежи в соответствии с договором, риск продажи дебиторской задолженности невелик. Однако, если для вас важно, чтобы ваш кредит не мог быть продан, вам следует договориться об этом непосредственно при оформлении кредита или выбрать банк, который изначально исключает такую возможность в договоре.Схожі матеріали: | |
|
| Всього коментарів: 0 | |
|
СВІЖІ ПУБЛІКАЦІЇ
|
|
|