Архів новин    Новини Гребінки    Новини Полтавщини    Новини району    Події    Суспільство    Освіта    Культура    Здоров'я    Спорт    Технології    Новини Полтавщини TV   



Нова процедура державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень


Нова процедура державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень

З 1 січня 2013 року в системі державної реєстрації речових прав на нерухоме майно відбудуться суттєві зміни. Так, Законом України «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» та інших законодавчих актів України» від 11.02.2010 р. № 1878-VI визначено новий концептуальний підхід до побудови системи державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень за принципом «єдиного вікна», який полягає в тому, що проведення державної реєстрації речових прав як на земельні ділянки, так і на об’єкти нерухомого майна, розміщені на них, а також обтяжень таких речових прав повинно здійснюватися в одному реєстрі – Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Державну реєстрацію будуть проводити органи державної реєстрації речових прав на нерухоме майно (Державна реєстраційна служба України, структурні підрозділи територіальних органів Міністерства юстиції України, які забезпечують реалізацію повноважень Державної реєстраційної служби України – реєстраційні служби райміськуправлінь юстиції) та нотаріуси, які є спеціальними суб’єктами, на яких покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Адвокатську діяльність в Україні визначає Закон України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність»

Звертатися до реєстраційних служб за проведенням державної реєстрації прав необхідно у наступних випадках:
1) законом передбачено проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно (зокрема у випадку державної реєстрації права власності на новозбудовані чи реконструйовані об’єкти нерухомого майна, у разі внесення нерухомого майна до статутного фонду юридичної особи тощо);

2) проведення державної реєстрації прав на підставі рішень органів влади, зокрема на підставі рішення суду, органів прокуратури, податкових органів, органів місцевого самоврядування;

3) проведення державної реєстрації прав, які виникли до 1 січня 2013 року та не були зареєстровані відповідно до законодавства, яке діяло на час їх виникнення.
Звертатися до нотаріусів за проведенням державної реєстрації прав необхідно у наступних випадках:
1) проведення державної реєстрації права власності перед вчиненням певної нотаріальної дії, у разі якщо реєстрацію такого права власності було проведено відповідно до законодавства, що діяло на момент його виникнення, тобто до 1 січня 2013 року;

2) проведення державної реєстрації прав у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об’єктом незавершеного будівництва (наприклад, державна реєстрація права власності, що виникло на підставі договору купівлі-продажу).
Обов’язковій державній реєстрації підлягають наступні речові права та обтяження на нерухоме майно:
- право власності на нерухоме майно;

- право володіння; право користування (сервітут); право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); право забудови земельної ділянки (суперфіцій); право господарського відання; право оперативного управління; право постійного користування та право оренди земельної ділянки; право користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами; іпотека; довірче управління майном;

- інші речові права відповідно до закону;

- податкова застава, предметом якої є нерухоме майно, та інші обтяження.
У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєструються речові права та їх обтяження:
- на земельні ділянки;

- на об’єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди (їх окремі частини), квартири, житлові та нежитлові приміщення.
Процедура державної реєстрації прав визначена Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 22.06.2011 № 703.

Державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться за місцем розташування об’єкта нерухомого майна в межах території, на якій діє відповідний орган державної реєстрації прав.

Виключення складають випадки, коли державна реєстрація проводиться нотаріусом, а саме:
- державна реєстрація прав власності, реєстрація яких проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, під час вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об’єктом незавершеного будівництва;

- державна реєстрація прав у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об’єктом незавершеного будівництва.
Державна реєстрація обтяжень речових прав проводиться незалежно від місця розташування об’єкта нерухомого майна.

В спрощеному вигляді процедуру державної реєстрації прав можна зобразити в три кроки:
1) подання документів для державної реєстрації прав заявником і отримання картки прийому заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень;

2) проведення державної реєстрації прав (за відсутності підстав для відмови у її проведенні або зупиненні, чи зупиненні розгляду відповідної заяви);

3) отримання документів про державну реєстрацію прав заявником.
Загальний строк проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав складає 14 робочих днів.

Державна реєстрація обтяжень речових прав на нерухоме майно, іпотеки проводиться в день надходження відповідної заяви.

Державна реєстрація прав, які виникають у результаті вчинення нотаріальної дії проводиться нотаріусом одночасно з вчиненням такої дії.

У Гребінківському районі державну реєстрацію прав будуть проводити реєстраційна служба Гребінківського районного управління юстиції (місцезнаходження: м Гребінка, вул. Жовтнева, буд.11, третій поверх) та Гребінківська державна нотаріальна контора  (місцезнаходження: м Гребінка, вул. 50 років Жовтня, буд.35),

Приватні нотаріуси Радзівон Надія Володимирівна (місцезнаходження: м Гребінка, вул. Петровського, буд. 14), Іщенко Ігор Миколайович (місцезнаходження: м Гребінка, вул. 50 років Жовтня, буд. 39).

Начальник Гребінківського районного управління юстиції


Схожі матеріали:

Категорія: Правова допомога
Переглядів: 2918 | Коментарі: 1 | Теги: Гребінка, Україна. юридична консультація, земельні ділянки, купівля-продаж, нотаріус, права, Державна реєстрація





Всього коментарів: 1

0
1 ДЕНЬГИ БИЗНЕСУ   (10.12.2012)
Здравствуйте!
Нужен кредит в размере 700 тыс.руб.
Кредитная история не открыта. Обращалась в банки ВТБ, МКБ, Сбербанк.
Официально не работаю http://dengi-vdolg.com/

Имя *:
Email:
Все смайлы
Код *:



ЗАРАЗ ЧИТАЮТЬ


Кущі помідорів високі та пишні, а плодів...

/_pu/63/24280391.jpg

Що буде, якщо поруч із полуницею посадит...

/_pu/62/21581516.jpg

Бажаєте отримувати по 2 відра помідор з ...

/_pu/63/48550945.jpg

Садівництво навесні: 5 найкращих рослин ...

/_pu/63/08466392.jpg

Змусити чоловіка забути про інших: що ро...

/_pu/64/89596555.jpg

Як боротися з колорадським жуком на діля...

/_pu/62/60439553.jpg

5 бажань жінки в ліжку, про які вона не ...

/_pu/64/97622120.jpg

Як виростити велику цибулю: ви точно зди...

/_pu/62/86626906.jpg

5 причин, чому в сучасному світі складно...

/_pu/63/88052829.jpg

5 лайфхаков по выбору женского нижнего б...

/_pu/63/58991211.jpg

Без чого не бути врожаю томатів: 6 прави...

/_pu/64/08694988.jpg

Як приймати гарячу ванну, щоб не нашкоди...

/_pu/62/35483606.jpg